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投资购房少了 自住购房多了 |
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类别：最新新闻 发表于：2012/9/1 共被阅读过 403 次 |
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本报讯（记者 张佳玮）记者昨从市房管局获悉，当前我市房地产市场预期已发生积极变化，房价涨幅持续回落，并逐步趋于平稳；二手房交易量逐步回升，投资者大为减少，自住性购房者逐渐入市；市区房产中介数量减少，房产中介进入整合期。 今年以来，全市房地产投资增幅放缓，在住宅投资中别墅、高档公寓的投资继续大幅减少。房价涨幅持续回落，并逐步趋于平稳，1至9月份，市区二手房平均价格为每平方米5899.31元，短期投机性住房需求已得到遏制，住房成交量稳步上升。从成交的房源结构看，面积在144平方米以下的免征营业税的普通住房占了总交易量的近八成。 由于符合标准的普通住房享有税收优惠政策，使购房者更趋向于购买普通住房。据中介机构反馈的市场信息，今年以来市区购房者对住房面积的要求集中在70到144平方米之间。而目前市区这一类的住房供应量并不多，2004年，全市多层住宅施工面积中，80平方米以下住 宅套型只占开发住宅总量3.6％，80至120平方米占21.4％，明显存在中小型住宅比例偏小的现象。 新建商品住宅价格供求结构不合理现象有待进一步解决。据中介机构反馈显示，目前市区实际备案销售的商品房中，每平方米6000元以下的商品房比例不到40％。随着宏观调控政策措施的见底，我市二手房市场买卖双方观望、僵持的胶着状态有望改变。目前，温州楼市已处于一个比较平稳的水平，房地产市场不会出现大起大落。 由于受非普通商品住房实行高额税收政策的影响，今后房地产企业在产品定位、面积设计上会加大普通住房的供应，中小户型、中低价位的住房供应量会增加。 转帖自：温州日报 |
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