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权威人士解答房产交易疑难 |
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类别：购房宝典 发表于：2012/9/14 共被阅读过 1325 次 |
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沈阳晚报讯（记者 张晶） “没有土地证的房子能不能交易？”“老伴过世了，我想卖房子可以吗？”11月9日下午，沈阳市房地产交易中心主任张绿波做客沈阳网上房地产（www.syfc.com.cn）的房产服务热线“直播间”，就沈城市民关心的房地产交易相关问题，进行了政策解答。 冬交会买普通住宅就有优惠 一位准备参加冬季房交会的市民询问，他想购买一处酒店式公寓，能不能享受到相应的购房补贴。 张绿波表示，冬季房交会组委会发布的通告中明确规定，享受补贴的是参展开发企业所售的房屋。因此，享受购房补贴按目前的政策只限于普通商品住宅和二手住房。购买酒店式公寓，要看商品房销售许可证上记载的是普通住宅还是别的，只要是普通住宅就可以享受到购房补贴。房产交易本人不来需有公证“我老伴过世了，最近我有一处房产要卖，可交易部门让我开未再婚证明，我该上哪去开呢？” 张绿波介绍，未婚证明可以到民政部门开具，如果确实有困难可以到房产交易部门说明情况，并提供所在社区或单位人事部门出具的证明就可以了。 “办理房产交易时，必须要验人，可是我爱人在外地工作，我又急于办理手续，该怎么办呢？ 张绿波说，房产交易相关政策法律规定，房产交易当事人应到房产部门申请登记，如果因故不能到场，可以通过公证的形式委托他人办理。 针对这位市民的实际情况，可以让自己的爱人在外埠公证部门出具委托公证后，就可以办理交易登记手续了。 另外，市民因故需要加急办理房产交易手续时，可以持有关证明向房产交易机构提出加急申请。 土地证不是房屋交易要件 土地证并不是房屋交易的要件。一位市民询问：他家住的房子没有土地证，可邻居家有人就这样把房子卖了，而且房证也办下来了。这样卖房子有没有问题呢？ 张绿波解释说，根据沈阳市目前的现状，市内五城区住宅房屋办理交易手续，暂时不限定必须具备土地使用证。 特别提示：如果您在房地产交易方面还有什么问题，可继续在“房产政策问询”栏目留言或者直接与市场行业行风办联系，他们的公开电话是：22973080。 下周三（11月16日）的15：00－16：00,房产“直播间”将邀请惠天热电股份有限公司副总经理王基壮，为您现场解答惠天公司的供热问题。感兴趣的市民届时可参与。 -------------------------------------------------------------------------------- |
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